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Le penali per l'estinzione anticipata

Curiosità del 02/05/2014

Venerdì 02/05/2014 - Le penali per l'estinzione anticipata dei mutui antecedenti febbraio 2007

Il decreto Bersani del 2007 ha abolito le penali per l'estinzione anticipata dei nuovi mutui, ma per i contratti sottoscritti in data antecedente il 2 febbraio 2007 restano in vigore le penali eventualmente previste, seppure in misura ridotta.

Un accordo sottoscritto dall'ABI e dalle Associazioni dei Consumatori ha, infatti, posto dei limiti alle penali che di seguito riportiamo, suddividendoli in base alla tipologia di mutui.

Per i mutui a tasso variabile il tetto massimo pari allo 0,50% se l'estinzione avviene prima del terzultimo anno di mutuo per poi scendere a quota 0,20% durante il terzultimo anno e scomparire negli ultimi due anni restanti.

Tali limiti valgono anche per i mutui a tasso fisso stipulati entro il 31 dicembre 2000; per quelli successivi le penali massime sono invece fissate nella misura dell'1,90% se l'estinzione avviene nella prima met della durata globale, mentre per il periodo che va da met fino al quartultimo anno il tetto dell'1,50%, durante il terzultimo anno scende allo 0,20% e scompare nei due anni conclusivi.

Ricordiamo, inoltre, che nel caso in cui il contratto iniziale prevedesse penali di livello uguale o addirittura inferiore si pu beneficiare della clausola di salvaguardia, la quale consente d'ottenere ulteriori riduzioni.

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